Aide en ligne à la création d’une agence immobilière

Mon projet

Posez vous !
Ne vous jetez pas sur le business plan.
Il est nécessaire de poser par écrit vos idées, les ordonner, verbaliser les prémices du projet et mettre en évidence vos objectifs.

Cursus, formations et capacités professionnelles

L’exercice des professions relatives à l’immobilier est régi par la "loi Hoguet" du 2 janvier 1970 qui impose l’obtention d’une carte professionnelle. Celle-ci est délivrée par les Chambres de Commerce et d’Industrie (CCI) dès lors que certaines conditions et formalités sont remplies.
L'agent immobilier doit prouver qu'il possède les aptitudes professionnelles pour exercer sa profession.  Ainsi, la délivrance de la carte professionnelle est conditionnée par la justification de certains diplômes d'études supérieures ou d'une expérience professionnelle. Si ce n'est le cas, une combinaison entre ces deux dernières est prévue.

Je possède le diplôme ou l’expérience professionnelle nécessaire
Laquelle

Il se peut que vous ne répondiez pas aux conditions ci-dessus ou que vous ayez besoin de formation(s) complémentaire(s) à vos connaissances. Dans ce cas, de nombreuses formations diplômantes ou non sont adaptées aux métiers de l'immobilier.
Retrouvez les partenaires que nous avons sélectionnés.

Je pense suivre une formation
Laquelle

L'agent immobilier doit remplir des critères de moralité et d'honorabilité, c'est-à-dire n'être frappé d'aucune incapacité ou interdiction d'exercer. Ces empêchements sont ceux de droit commun pour l'accès à toute activité professionnelle.
La loi du 2 janvier 1970, dite "loi Hoguet" ajoute cependant d'autres cas prévus dans ses articles 9 à 11 (que vous pouvez retrouver ci-contre).

Je remplis les conditions d'honorabilité me permettant d'exercer

Goûts et appétence

Aimer et connaître un secteur d’activité dans lequel on souhaite exercer est l'une des clefs de la réussite. Le secteur immobilier est une branche d’activité dont les métiers sont variés et différents que l’on choisisse la transaction, la gestion ou le syndic.

Mon projet s’oriente vers

L’organisation professionnelle a, notamment, vocation à défendre les intérêts des professionnels de l’immobilier, les représenter auprès des pouvoirs publics, et les soutenir dans l’exercice de leurs activités.

J'envisage d'adhérer à une organisation professionnelle
Laquelle

Travailler en tant qu’indépendant ou bien en réseau d'agences immobilières revêt d'un choix très personnel et stratégique. L’un et l’autre ont des avantages et inconvénients. Le professionnel qui n'adhère pas à un réseau est totalement autonome dans sa stratégie et ses décisions. Celui qui y adhère, bénéficie du modèle économique, commercial et de communication de celui-ci. 

Je souhaite adhérer à un réseau
Lequel

Ma situation

Monter votre agence, c’est une grande aventure qui s’offre à vous ! 
Le choix que vous vous apprêtez à faire est conditionné à des facteurs personnels, familiaux et financiers auxquels vous devez réfléchir. L'objectif est de connaître au mieux vos atouts et vos faiblesses pour préparer votre projet. Cette étape, plus introspective, n’est pas à négliger.
Parlez-en à votre entourage et à vos amis afin de recueillir leurs avis et conseils.
Peut-être avez-vous envisagé de ne pas démarrer l’aventure seul mais de vous associer ? d’embaucher du personnel ?

Ma situation personnelle
Mon régime matrimonial
Combien
J'ai prévu des associés
Combien
J'ai prévu des salariés
Combien
J'ai prévu des agents commerciaux
Combien

Le choix de mon statut juridique et fiscal

Créer une entreprise doit se faire dans un cadre juridique adapté, d’autant que le statut a une incidence sur les plans fiscal et social.
Le choix d’une structure juridique dépend de différents paramètres. Il vous appartient de choisir le cadre juridique le plus adapté à votre situation. Les conséquences en seront, notamment, la responsabilité financière des associés, le régime fiscal de l’entreprise et votre régime social.

Orientez votre choix à travers des critères précis. L'activité d'agent immobilier peut être exercée dans le cadre :
• d'une entreprise individuelle : vous ne formerez juridiquement avec votre entreprise qu’une seule et même personne. En contrepartie, vos patrimoines professionnel et personnel seront juridiquement confondus.
• d'une société : vous donnerez naissance à une personne morale, distincte de vous juridiquement.

Attention : l'activité d'agent immobilier ne peut pas être exercée dans le cadre du statut d’auto-entrepreneur (appelé micro-entrepreneur depuis le 19 décembre 2014).

Mon agence aura la forme juridique suivante