Aide en ligne à la création d’une agence immobilière

La viabilité de mon projet

La stratégie que vous allez définir va vous permettre de fixer les objectifs de développement de votre entreprise.

Il s'agit d'opter pour une approche prenant en compte les données du marché, les concurrents, les besoins de vos clients et prospects.
En fixant votre stratégie, gardez à l'esprit la manière avec laquelle vous allez atteindre vos objectifs en vous insérant durablement sur votre marché, tout en tenant compte des spécificités de votre entreprise !
Cette étape est primordiale dans votre démarche. Elle a un double objectif : vous permettre de mesurer la faisabilité économique de votre projet d’une part, et d’autre part, démontrer votre solidité à vos futurs partenaires financiers.

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Mon implantation

Vous êtes implanté dans un département, mais nous vous conseillons d’indiquer également les raisons de choix d’une commune, d’une rue, d’un quartier … plutôt qu’un autre afin de mieux appréhender votre marché.

Je souhaite m'installer
J'ai identifié la ville, le quartier, la rue où je souhaite m'installer

Les tendances du marché

Il s'agit tout d'abord de clairement identifier votre marché : est-il en développement, en stagnation, en déclin ? 
Les informations chiffrées ci-contre, issues de sources officielles dans votre région, vont vous permettre de vous situer au mieux sur l'activité choisie afin de générer une étude de marché au plus juste
Soyez réaliste dans vos projections, référez-vous aux données de votre marché ci-contre afin de compléter au mieux les éléments constitutifs de votre projet. 

ACTIVITÉ DE TRANSACTION : nombre de ventes projetées par année ventes
ACTIVITÉ DE TRANSACTION : nombre de transactions locatives par année locations
ACTIVITÉ DE GESTION : nombre de lots gérés par année lots
ACTIVITÉ DE GESTION : nombre de locations des lots gérés par année locations
ACTIVITÉ DE SYNDIC : nombre de lots de copropriété gérés par année lots

Afin de diversifier votre activité, quel que soit votre choix initial, il est également possible de proposer de la location saisonnière.

Je pense proposer de la location saisonnière
LOCATIONS SAISONNIÈRES : J'estime le nombre de lots gérés la 1ère année à lots
LOCATIONS SAISONNIÈRES : J'estime le montant moyen du séjour/semaine à
LOCATIONS SAISONNIÈRES : J'estime le nombre de semaines de locations à semaines

Mes cibles

Le besoin de se loger est constant et ne cesse d’évoluer au gré des changements de situation familiale.
Il convient de déterminer si vous ouvrez une agence immobilière destinée à la plus large cible, les particuliers, ou bien une cible plus précise telle que les investisseurs ou les professionnels.

J'ai identifié mes clients

Mes concurrents

Vos concurrents : combien sont-ils ? Où sont-ils ? Que proposent-ils ? A quels prix ?
En identifiant le nombre d’agences immobilières ou cabinets installés dans votre secteur géographique aussi bien indépendants qu’en réseaux, vous pouvez déterminer si votre projet a sa place sur le marché.

J'ai identifié mes concurrents

Comment se distinguer de vos concurrents ?
En déterminant l’ensemble des atouts que vous cherchez à mettre en valeur vous pourrez vous distinguer de la concurrence et toucher une cible plus qualifiée.
Vous pouvez proposer notamment des services additionnels (assurance propriétaire non-occupant...).

Je pourrai me différencier grâce à

Mon prix

Pour les activités de transaction et de syndic, les honoraires sont libres et peuvent faire l'objet d'une négociation entre l'agence et le vendeur. En revanche, en matière de location ils sont, depuis la loi Alur de 2014, plafonnés à un prix au mètre carré en fonction de la zone géographique.
Par ailleurs, l'agent immobilier est soumis à certaines règles en matière d'affichage des honoraires. Ils doivent être exprimés en TTC et être affichés de manière visible et lisible à l'entrée de l'agence et en vitrine. 

ACTIVITÉ DE TRANSACTION : montant moyen de mes honoraires de vente € / vente
ACTIVITÉ DE TRANSACTION : montant moyen de mes honoraires de location € / location
ACTIVITÉ DE GESTION : montant moyen de mes honoraires de gestion € / lot / an
ACTIVITÉ DE GESTION : montant moyen de mes honoraires de location € / location
ACTIVITÉ DE SYNDIC : montant moyen de mes honoraires de syndic € / lot / an
LOCATIONS SAISONNIERES : J'estime mes honoraires de base prévus aux mandats à %
LOCATIONS SAISONNIÈRES : J'estime le montant annuel des honoraires annexes par lot à

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